お客様より寄せられた質問をまとめました。その他ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお電話またはお問い合わせフォームにてお問い合わせください。
家づくりについて
- そろそろ家がほしいと思っていますが、まずどうしたらいいですか？
- 松田建設では、お家づくりの初歩的な疑問やご希望の土地探し、住宅ローンの事まで、お客様の未来を創るお手伝いをさせていただきます。どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
- 建売住宅と注文住宅ってどっちがいいの？
- 建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する新築分譲住宅で、間取り、設備、外観デザインがあらかじめ決まっているので、実物をチェックすることができます。注文住宅は、外観デザインや間取り、キッチン・バスルームなど住宅設備に制限が無く、お客様の希望通りにお家を造ることができます。それぞれに価格、デザインなどのメリット、デメリットがあります。松田建設では、お客様のライフスタイルやご予算に合わせたベストなお家づくりをご提案いたします。
- 建物の工事期間はどのくらいですか？
- 着工からお引渡しまで、建物の坪数や仕様により前後いたしますが概ね3〜4ヶ月程度です。家づくりの流れについて詳しくは、「ご相談から完成まで」をご覧ください。
土地や基礎について
- 地盤が悪い土地はどんなところ？
- 近くに田畑、川、海などがあったり、水にまつわる地名などに見受けられる軟弱な地盤や埋立地が、悪い地盤と言われています。また、地面の波打ち、道路のひび割れや近くの電信柱が傾いているなどの傾向が見える場所も危険です。これらの場所で地盤改良せずに家を建ててしまうと、地盤が家の重さに耐え切れずに不均等に沈下してしまう不同沈下と言われる現象が起こってしまう可能性があります。不同沈下が起こると、壁に亀裂が入ったりドアなどの開閉が困難になるなど障害が出てきます。更には傾いたままの家で暮らしていると、目まいや自立神経失調症に陥るなど、健康に対しても悪影響を与えかねません。
- どんな基礎にしているの？
- 松田建設では、ベタ基礎工法といって建物下の地盤全体にコンクリートを打つ基礎工事を行っています。面で家を支える構造ですので耐震性に優れた強い家を建築することができます。また軟弱地盤でも不同沈下(地盤が不均等に沈下してしまう現象)を起こしません。また地面をコンクリートで覆うので、防蟻対策としても有効で、地面からの水蒸気を防ぐ効果もあります。
- シロアリは大丈夫？
- シロアリの生息しにくい環境を作るのでご心配いりません。シロアリの大好物は、湿った木です。風通しが悪く、床下の換気が出来ていない家だと、湿気が床下に溜まり、シロアリの住み家となってしまう恐れがあります。松田建設『木の家』は、風通しが良くて湿気が溜まりにくい床下となるよう、シロアリが好まない環境を作り予防いたします。
- 土地探しも相談に乗ってくれますか？
- お客様の約半数が、土地探しからのお付き合いをさせていただいています。松田建設の専門スタッフが、お客様のご希望のエリア、周辺環境、広さなど考慮し、最適の土地を一緒に探していきます。土地をお持ちでない方もお気軽にご相談ください。
松田建設『木の家』について
- どんな柱を使ってるの？
- ヒノキの柱を使用します。一番の特徴は、その強度です。実は伐採されてから200〜300年かけて徐々に強度が増し、伐採時より30%ほど増加していきます。圧縮や引っ張りの力にも強く、強度は鉄の4倍、コンクリートの5倍といったデータも出ています。ヒノキは、大きな力に対しても、しっかりと受け止める事が出来、地震や台風などの時にも高い耐久性を保つ事が可能です。また、シロアリにも強いといった特徴があります。
- 火災には強いの？
- 実は木は軽くて、しかも鉄より強くて火災にも強いといわれています。確かに燃えやすい欠点はありますが、分厚い木材は表面は燃えても芯まで燃えるのには時間がかかります。木は燃えると炭化層ができ、それが空気をブロックするため、表面は燃えても木の内部までは燃えにくくなります。逆に鉄はそれ自体は燃えません が、火災で高熱にさらされると、急激に強度を失って曲がってしまいます。ですから、太い木材でできている建物は火災になっても、鉄骨より長時間熱にさらされても崩れ落ちる可能性が低く避難できると考えられています。
- 工事はどんな人がしてくれるの？
- 長年木を扱っており、木の特性を知りつくしたマイスター集団『松建の匠』が担当いたします。松田建設では有資格者も多数在籍しており、熟練された信頼できる自社大工がそろっております。
設計・施工について
- デザイン性が高く、機能的な家をたてられますか？
- もちろんです。木造住宅というと純和風建築のイメージがありますが、スタイリッシュな洋風建築も得意です。松田建設は優秀な建築士がおりますので、お客様のご要望にあったデザイン、設計をご提案させていただきます。
- 二世帯住宅やバリアフリー住宅、店舗併設の家なども対応できますか？
- はい。どんなご要望にもまずはご相談ください。お客様のご予算にあった、ご希望の住宅を一緒に考えます。
アフターメンテナンスについて
- 保証はどうなっているの？
- 松田建設では、住まいの安心をサポートするアフターサービスを徹底しております。建築基準法に定められた住宅瑕疵に対する保証期間は10年です。松田建設もそれに従いガイドラインに定めるアフターメンテナンスを行います。10年を経過しましてもずっとお客様のお住まいを見守らせていただきます。松田建設は住宅保証機構(株)の住宅瑕疵担保責任保険のまもりすまい保険の届出事業者です。
お金について
- 無料で相談や見積もりを作ってもらえるの？
- 見積もりは無料で提案させていただきます。プランや見積もり内容に不明な点がある場合は、提案修正を経て、ご納得いただいてからのお申し込みで結構です。気になることはなんでもお話ください。
- 住宅ローンを借りられるのか不安です。住宅ローンの相談も出来ますか？
- もちろんです。お客様には、どのような資金計画がベストなのか、専門スタッフがお金融機関の紹介から立合い、住宅ローン選びまでパートナーとしてお付き合いさせていただきます。お気軽にご相談ください。
- 年収は300万円ですが、一戸建てのマイホームは買えますか？
- ぜひご相談ください。ご家族構成や希望などを教えていただければ、そこから無理なくご返済できる購入計画をご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせください。